Energielabel en rentekorting: zo bespaar je op je financiering

Waarom geldverstrekkers duurzaamheid belonen

Geldverstrekkers moeten steeds meer rapporteren over de duurzaamheid van hun portefeuille. Daarnaast zien ze dat duurzame panden beter verhuurbaar zijn en hun waarde beter vasthouden. Een goed energielabel betekent voor hen dus minder risico. Die korting geven ze aan jou door.

Hoe werkt energielabelkorting?

Er zijn grofweg drie varianten:

• Vaste korting voor goede labels: bijvoorbeeld één korting voor label A en B.
• Een staffel: hoe beter het label, hoe hoger de korting. Sommige aanbieders laten die oplopen tot A++++.
• Korting voor verbetering: heeft je pand nu label C tot en met G, maar verbeter je het binnen zes maanden met minstens één stap? Dan krijg je toch korting. Lukt dat niet, dan geldt het gewone tarief.

In onze rentetabel kies je je energielabel in het filter. De tarieven worden dan direct inclusief korting getoond.

Hoeveel scheelt het?

Kortingen liggen meestal tussen 0,05 en 0,25 procentpunt. Dat lijkt weinig, maar het telt op:

Over een rentevaste periode van tien jaar loopt dat al snel op tot tienduizenden euro's.

Labelplicht voor kantoren

Voor kantoren is een goed label niet alleen voordelig, maar verplicht. Sinds 1 januari 2023 moeten de meeste kantoorgebouwen minimaal energielabel C hebben. Zonder dat label mag het pand niet meer als kantoor worden gebruikt. De overheid heeft aangekondigd de eisen richting 2030 verder aan te scherpen. Financier je een kantoor? Dan neemt de geldverstrekker het label en eventuele verduurzamingsplannen zwaar mee.

Energielabel en huurinkomsten

Bij verhuurde woningen telt het energielabel mee in het woningwaarderingsstelsel. Een beter label levert meer punten op, en daarmee een hogere maximale huur. Slechte labels kosten juist punten. Verduurzamen kan zo je huurinkomsten, je waarde én je rente tegelijk verbeteren.

Verduurzaming meefinancieren

Veel geldverstrekkers financieren verduurzamingsmaatregelen mee, soms zelfs boven de normale LTV-grens. Denk aan isolatie, warmtepompen, zonnepanelen of nieuwe kozijnen. Ondernemers kunnen daarnaast vaak gebruikmaken van fiscale regelingen zoals de Energie-investeringsaftrek (EIA). Kijk op de website van RVO voor de actuele voorwaarden, of vraag je adviseur om mee te kijken.