Rekentool
Bereken je maximale financiering
Vul de marktwaarde en de huurinkomsten in en zie direct hoeveel je kunt lenen, wat je maandlast wordt en wat er overblijft. De rente vullen we automatisch met de laagste actuele rente.
Zo rekenen we
Twee grenzen, één uitkomst
Grens 1: de waarde (LTV)
Geldverstrekkers lenen tot een percentage van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor woningen is dat vaak maximaal 80%, voor bedrijfsvastgoed en combinatiepanden rond de 70%. Hoe lager je LTV, hoe lager je rente. Meer over LTV.
Grens 2: de huur (ICR)
De netto huur moet de jaarlijkse rente met een marge dekken. Bij een rentedekking van 1,25 moet de netto huur minimaal 125% van de rente zijn. Bij een hogere rente daalt dus je maximale lening.
Wil je zeker weten wat haalbaar is?
Elke geldverstrekker rekent net anders. Een adviseur legt jouw situatie naast de voorwaarden van alle aanbieders en vertelt je binnen één werkdag wat er écht mogelijk is.